Kabaty | 42 m² | duży pokój 25 m² | oddzielna kuchnia | balkon | metro

Szukasz mieszkania, w którym kuchnia jest naprawdę kuchnią, a nie aneksem w salonie? Nie każda "kawalerka" musi oznaczać aneks kuchenny. To 42-metrowe mieszkanie na Kabatach oferuje układ, który dziś coraz rzadziej spotyka się w nowych inwestycjach: duży, ustawny pokój oraz przestronną, jasną, oddzielną kuchnię z miejscem na normalny stół , a nie jedynie niewielki blat śniadaniowy. Tutaj kuchnia pozostaje kuchnią, a pokój pozostaje pokojem. Bez problemu można przyjąć w niej gości, posiedzieć przy stole nad kubkiem gorącej herbaty, zjeść posiłek, porozmawiać. Drugim atutem mieszkania jest duży, niemal kwadratowy pokój (ok. 5 × 5 m) . Bez problemu pomieści łóżko, kanapę, biurko do pracy zdalnej i stół. To również świetna przestrzeń na kino domowe. Trzeci atut: półprywatne ogrzewane pomieszczenie gospodarcze z oknem (ok. 15 m²), współdzielone z jednym tylko sąsiadem. Idealne na rowery, walizki lub inny sprzęt sezonowy. To spokojna i zielona okolica . Mieszkanie położone jest przy zabytkowej Alei Kasztanowej , zaledwie 5–10 minut spacerem od stacji metra Kabaty . W pobliżu znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, basen, korty tenisowe, Park Przy Bażantarni oraz Rezerwat Przyrody Las Kabacki (10-15 minut piechotą). Najważniejsze atuty duży, ustawny pokój ok. 5 × 5 m , duża, oddzielna kuchnia z miejscem na pełnowymiarowy stół , normalny przedpokój, duży balkon z widokiem na ciche, wewnętrzne podwórko, dodatkowe ogrzewane pomieszczenie gospodarcze z oknem (ok. 15 m²), współdzielone z jednym tylko sąsiadem, zadbany budynek po termomodernizacji , drzwi antywłamaniowe Gerda , szybki światłowód i kilku niezależnych dostawców Internetu , kuchenka gazowa (gaz wliczony); regularne przeglądy instalacji, bezpośrednie sąsiedztwo historycznej Alei Kasztanowej ( starodrzew ), 5-10 minut piechotą od stacji metra Kabaty (jest to pierwsza stacja, więc można wygodnie usiąść) 10-15 minut piechotą do Rezerwatu Przyrody "Las Kabacki" . Dodatkowe opłaty czynsz administracyjny: 800 zł/miesiąc , płatny dodatkowo, bezpośrednio na konto Spółdzielni, media (prąd, woda, ogrzewanie) wliczone w opłaty przy normalnym zużyciu. Mieszkanie było wynajmowane przez ostatnie trzy lata tej samej lokatorce, nie-Polce, która obecnie niestety wyprowadza się z Polski. Notarialna umowa najmu okazjonalnego. Tylko osoby niepalące. Mieszkanie dostępne od 1 września (lub wcześniej, po uzgodnieniu). Zapraszamy do kontaktu. Chętnie odpowiemy na pytania i umówimy termin oglądania. Oferta prywatna. Aktualnie korzystamy ze szwajcarskiego numeru telefonu (+41) — prosimy najpierw o wiadomość przez Otodom, Email, WhatsApp lub SMS, a oddzwonimy. ================================================ ENGLISH BELOW Wir sprechen auch Deutsch ================================================ Kabaty Metro | Spacious apartment with separate kitchen, balcony and storage room A comfortable and functional apartment in one of the greenest parts of Kabaty, located right next to the historic Aleja Kasztanowa and only 5–10 minutes' walk from Kabaty Metro Station . Unlike a typical studio apartment, this home offers a large, bright, separate kitchen and a nearly square living room (approx. 5 × 5 m) , providing plenty of space for a comfortable sofa, desk, or a home cinema setup. The apartment has a large balcony overlooking the quiet, inner courtyard and a rare bonus: an additional heated storage room with a window (approx. 15 m²), shared with only one neighbour. Perfect for bicycles, sports equipment, luggage or seasonal storage. The building is well maintained and has been thermally renovated. The area is quiet and green , with a tennis court, basketball court, football pitch, skate park, and recreational areas in the nearby Park Przy Bażantarni . Elegant restaurants and convenient grocery shopping. Kabaty Woods Nature Reserve is a 10–15-minute walk away. Highlights: large living room (~25 m²), separate kitchen with comfortable dining space, normal hall, balcony overlooking the quiet, inner courtyard, heated storage room with window , fast fibre internet available; multiple internet providers, gas cooker (with gas included); regular gas installation inspections. 5–10 minutes walk to Kabaty Metro Station, 10-15 minutes walk to Kabaty Woods Nature Reserve. Utilities are included under normal usage conditions . Extra administrative fee: 800 PLN/month (paid directly to the housing cooperative), on top of the monthly rent. Occasional lease agreement (najem okazjonalny) required, including a notarized declaration. Non-smokers only. Available from 1 September , or earlier. Private landlord. We are currently using a Swiss phone number (+41). Please send us a message via Otodom, Email, WhatsApp or SMS, and we will get back to you.