Okazja ! Apartament Premium 94 m² - Grójecka - Sprzedaż bezpośrednia!

Opis oferty

Wyjątkowy apartament na ostatnim, 6. piętrze odrestaurowanej kamienicy z windą w sercu Starej Ochoty. Nieruchomość łączy historyczny urok dawnej Warszawy z pełnym komfortem nowoczesnego wykończenia, oferując absolutną ciszę dzięki ekspozycji okien na zielone, zamknięte podwórko. Unikalna struktura lokalu wynika z połączenia dwóch niezależnych ksiąg wieczystych (65,13 m² oraz 28,81 m²), co daje łączną powierzchnię 93,94 m² oraz stwarza rzadką elastyczność – możliwość ponownego rozdzielenia na dwa mniejsze mieszkania. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo przestronnego stryszku/komórki lokatorskiej o powierzchni ok. 80 m², idealnego na przechowanie rowerów czy większego ekwipunku. W klatce panuje spokój, a bezpośrednimi sąsiadami jest kulturalne małżeństwo emerytowanych profesorów Uniwersytetu Warszawskiego. UKŁAD POMIESZCZEŃ Salon: jasna i ustawna strefa dzienna stanowiąca serce domu Sypialnie: dwa przestronne pokoje z opcją dowolnej aranżacji (garderoba, pokój gościnny, gabinet) Kuchnia: otwarta, ergonomicznie zaprojektowana Strefa sanitarna: łazienka wyposażona w ogrzewanie podłogowe ze sterowaniem Wi-Fi oraz oddzielne WC Pomocnicze: schowek gospodarczy / garderoba STANDARD TECHNICZNY I WYKOŃCZENIE Przeprowadzony kapitalny remont z całkowitą wymianą wszystkich instalacji Nowoczesne rozwiązania: inteligentny zamek elektroniczny (kody dostępu), instalacja alarmowa, sufitowe systemy nagłośnienia, okablowanie światłowodowe oraz gotowość pod montaż klimatyzacji Materiały wykończeniowe klasy premium: posadzki z granitu oraz meble na wymiar wykonane na indywidualne zamówienie Stolarka okienna skierowana na ciche podwórko z opcją powiększenia otworów okiennych WYPOSAŻENIOWY PAKIET STARTOWY W cenie lokalu pozostaje pełne umeblowanie na wymiar oraz kompletny sprzęt AGD (pralka, zmywarka, lodówka, kuchenka, piekarnik, telewizor), a także media (światłowód, TV kablowa) i systemy bezpieczeństwa (alarm, domofon/wideofon). LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Nieruchomość mieści się przy ul. Gr

Rodzaj zabudowy:

tenement

Ogrzewanie:

urban

Rynek:

secondary

Historia ceny