2 pokoje - Ursynów - metro-ogród zimowy

Wygodne mieszkanie 50,4 m2 w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Warszawy. Mieszkanie znajduje się w sercu Ursynowa, z bardzo dobrym dojazdem do innych dzielnic Warszawy. Osiedle jest strzeżone i monitorowane, co zapewnia kompleksowe bezpieczeństwo. Dla kogo: dla singla lub pary, pary z dzieckiem dla osób chcących mieszkać w pobliżu lasu, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy Rozkład: salon z aneksem kuchennym (20m2) sypialnia (11m2) ogród zimowy (stanowiący osobny pokój - 8m2) łazienka z wanną i prysznicem (6,5m2) hol (9,5m2) balkon (4m2) Atuty nieruchomości: nowoczesny, chroniony budynek mieszkanie w stanie bardzo dobrym, urządzone komfortowo dobry i funkcjonalny rozkład, z balkonem oraz ogrzewanym ogrodem zimowym mieszkanie dwustronne, zapewniając całodniowy dobre doświetlenie Atuty lokalizacji: w otoczeniu parków, blisko lasu Kabackiego, w zasięgu ręki sklepy, placówki edukacyjne czy restauracje dogodna lokalizacja, bliskość komunikacji publicznej cicha okolica Warunki wynajmu: okres: min 12 miesięcy koszt najmu 3400 zł miesięcznie plus czynsz administracyjny wraz zaliczkami na media 1050zł, plus opłaty za zużycie energii elektrycznej wg faktur, umowa w formie najmu okazjonalnego kaucja 6400zł Serdecznie zapraszam na prezentację! English description: RESERVATION A comfortable 50.4 m² apartment in one of Warsaw’s most sought-after locations. The apartment is located in the heart of Ursynów, with excellent access to other districts of Warsaw. The residential complex is guarded and monitored, ensuring comprehensive security. Who it’s for: a single person or a couple, a couple with a child for people who want to live near a forest, with quick access to downtown Warsaw Layout: living room with kitchenette (20 m²) bedroom (11 m²) winter garden (functioning as a separate room—8 m²) bathroom with a tub and shower (6.5 m²) hallway (9.5 m²) balcony (4 m²) [LAYOUT] Property highlights: modern, secure building apartment in very good condition, comfortably furnished good and functional layout, with a balcony and a heated sunroom apartment with windows on two sides, ensuring good natural light all day long Location highlights: surrounded by parks, close to Kabacki Forest, with shops, schools, and restaurants within easy reach Convenient location, close to public transportation Quiet neighborhood Rental terms: Term: minimum 12 months Rent: 3,400 PLN per month plus an administrative fee of 950 PLN (including advance payments for utilities), plus electricity charges based on invoices, Contract in the form of a short-term lease Security deposit: 6,400 PLN Apartment available starting August 1, 2026 I cordially invite you to a viewing! Struktura kosztów Czynsz administracyjny: Dodatkowo płatny (1 050 zł) Ogrzewanie: W czynszu najmu Woda: W czynszu najmu Prąd: Dodatkowo płatny (200 zł) Gaz: W czynszu najmu Internet: Dodatkowo płatny TV kablowa/sat.: Dodatkowo płatny Miejsce postojowe: Podstawowe Czynsz najmu : 3 400 PLN Powierzchnia : 50,40 mkw. Liczba pokoi : 2 Piętro : 3 Opłaty Kaucja : 6400 Czynsz adm. : Dodatkowo płatny (1 050 zł) Woda : W czynszu najmu Prąd : Dodatkowo płatny (200 zł) Ogrzewanie : W czynszu najmu Gaz : W czynszu najmu Internet : Dodatkowo płatny TV Kablowa / sat. : Dodatkowo płatny Miejsce postojowe : Brak (220 zł) Podstawowe informacje Rodzaj : Mieszkanie Stan lokalu : Bardzo dobry Umeblowanie : Tak Salon : 20 mkw. Kuchnia : Otwarta Liczba łazienek : 1 Ciepła woda : Wodociąg miejski, Wyposażenie Wyposażenie kuchni : Lodówka, Meble w zabudowie kuchennej, Okap, Piekarnik, Płyta indukcyjna, Zamrażarka, Zlewozmywak, Zmywarka, Wyposażenie łazienek : Grzejnik drabinkowy, Podgrzewane podłogi, Pralka, Prysznic, Umywalka, Wanna, WC, Klimatyzacja : Tak Ogrzewanie : CO miejskie, Budynek Rok budowy : 2007 Stan budynku : Bardzo dobry Winda : Tak Udog. dla niepełnosprawnych : Tak Teren ogrodzony : Tak Ochrona : Tak Powierzchnia dodatkowa Liczba balkonów : 1 Balkon : Loggia, Piwnica : Nie Komórka : Nie Ogród : Nie Infrastruktura Transport publiczny : Autobus, Metro, Dostępne w okolicy : Fitnes, Kościół, Las, Plac zabaw, Przedszkole, Restauracja, Szkoła, Świadectwo charakterystyki energetycznej Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: 148,5400 kWh/(m2 rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: 186,3600 kWh/(m2 rok) Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: 163,2500 kWh/(m2 rok) Jednostkowa wielkość emisji CO2 : 0,0600 t CO2/(m2 rok) Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: 0,0000 % Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy . Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność