Słoneczne mieszkanie 3-pok. z klimatyzacją i balkonem obok M. Kabaty

To przestronne mieszkanie na wynajem znajduje się w Warszawie, na Ursynowie. W odległości 4 minut spacerem od Metra Kabaty. Powierzchnia wynosi 67 m² o nietypowym, przestronnym układzie pomieszczeń. Jest słoneczne wschód-południe, na trzecim piętrze czteropiętrowego bloku z cegły, z nowoczesną klimatyzacją. Jasna, szeroka klatka schodowa po remoncie z dużą windą. Mili i spokojni sąsiedzi. Mieszkanie posiada 3 pokoje, dwa zamykane, jeden duży salon połączony z kuchnią , łazienkę (wanna z prysznicem, toaleta) i dodatkowo odrębną toaletę , przestronne wejście z szafkami na buty i ubrania, domofon z kamerą, balkon (umeblowany, z widokiem, słoneczny). Wnętrze jest w pełni wyposażone, w tym meble oraz sprzęty AGD, takie jak pralko-suszarka, zmywarka, lodówka, mikrofala, kuchenka gazowa i piekarnik elektryczny. Generalnie w mieszkaniu są cztery duże szafy (trzy pod zabudowę), łóżka, skórzana kanapa i fotel z opcją relaksu (rozkładany). Kwestia umeblowania do uzgodnienia (które meble będą potrzebne). W jednym z pokoi (aktualnie dziecięcym) - solidna drabinka do ćwiczeń i rehabilitacji, w salonie haki przy suficie na huśtawkę lub zawieszanie drabinki do ćwiczeń. Dodatkowo, do dyspozycji duże miejsce parkingowe (9m2) w garażu podziemnym. Cicha okolica, nowoczesna architektura zieleni i dwie fontanny obok. Osiedle strzeżone. Lokalizacja mieszkania jest bardzo korzystna. W pobliżu znajdują się: Las Kabacki – idealne miejsce na spacery (7 min spacerem) Parki, takie jak Park przy Bażantarni (duży, nowoczesny plac zabaw) oraz Park Natoliński W bloku obok trzy piekarnie (2 min) i sklepy (sklep z wędlinami, dwa warzywniaki) Wiele restauracji (m.in. włoska, sushi), kawiarni i popularnych lodziarni (2-3 min) Szkoły publiczne, prywatne, międzynarodowe, oraz uczelnie wyższe Dobrze rozwinięta komunikacja – obok stacji metra Kabaty oraz przystanki autobusowe (166, 192, 139, 239, 710, 742). Mieszkanie dostępne od 15 września 2026 roku . Umowa + najem okazjonalny. Opłata miesięczna: 4000 PLN + czynsz 1650 PLN . Kaucja: 6000 PLN . Rachunki: internet +TV, prąd i gaz - zgodnie z licznikami. Skontaktuj się, aby umówić się na prezentację bezpośrednio z właścicielem. BEZ POŚREDNIKÓW. ENGLISH VERSION Spacious 3-Room Apartment for Rent – Warsaw, Kabaty (Direct from Owner) This spacious apartment for rent is located in the Ursynów district of Warsaw, just a 4-minute walk from Kabaty metro station. The property boasts a generous floor area of 67 m² with a unique, open-plan layout. Situated on the third floor of a four-storey brick building, this bright, south-east facing apartment benefits from modern air conditioning. The building features a wide, well-lit, and recently renovated staircase with a large lift. The neighbours are friendly and quiet. Key Features: Layout: 3 rooms, including two private bedrooms and a large living room seamlessly connected to an open-plan kitchen. Bathrooms: A main bathroom equipped with a bathtub and overhead shower, plus a separate guest toilet. Entrance Hall: A spacious hallway with built-in storage for coats and shoes, fitted with a video entry phone. Balcony: A sunny, furnished balcony offering pleasant views. Furnishings and Equipment: The interior comes fully furnished and equipped with high-quality household appliances, including a washer-dryer, dishwasher, fridge-freezer, microwave, gas hob, and electric oven. Ample storage is provided by four large wardrobes (three of which are built-in). The living area features beds, a premium leather sofa, and a reclining armchair. The exact furnishing configuration can be adjusted to suit the tenant's requirements. Notably, one room (currently used as a child's room) features a robust wall-mounted gymnastic ladder, and the living room is equipped with ceiling hooks for a swing or fitness equipment. Additional Amenities: Tenants will have access to a large parking space (9 m²) in the underground garage. The apartment is located in a peaceful, gated community with 24/7 security, featuring modern landscaped greenery and two elegant fountains. Location & Infrastructure: The property enjoys an exceptionally convenient location, within easy reach of: Green Spaces: Kabaty Woods (Las Kabacki) – ideal for walks (a 7-minute stroll), as well as Park przy Bażantarni (featuring a large, modern children's playground) and Natolin Park. Local Conveniences: Three bakeries (2 minutes away), a traditional butcher's, and two greengrocers located in the adjacent building. Dining: A wide selection of restaurants (including Italian and sushi), cafes, and popular ice cream parlours within a 2-3 minute walk. Education: Public, private, and international schools, as well as universities. Transport: Excellent public transport links, including Kabaty metro station and bus lines (166, 192, 139, 239, 710, 742). Rental Terms: Availability: From 15th September 2026. Lease Agreement: Standard contract supplemented by an occasional lease agreement (najem okazjonalny). Monthly Rent: 4,000 PLN + administrative rent (czynsz) 1650 PLN. Deposit: 6,000 PLN. Utilities: Internet + TV, electricity, and gas are charged additionally based on meter consumption. Please contact the owner directly to arrange a viewing. NO AGENCY FEES.